Nhà tài chính hàng đầu - Bong bóng bất động sản thương nghiệp sắp vỡ drkannanvishwanatth.com

Gary Shilling, tài chính gia mang tiếng với việc dự đoán đúng đắn vụ sụp đổ thị trường nhà ở năm 2008, nhận định: “Tôi nghĩ bong bóng to nhất hiện nay là bất động sản thương nghiệp và nó đang mở nhưng màn rạn nứt”.

 
Kinh tế gia nổi tiếng Gary Shilling dự đoán bong bóng bất động sản thương mại sẽ vỡ - Ảnh: BLOOMBERG

Kinh tế gia với tiếng Gary Shilling dự đoán bong bóng bất động sản thương nghiệp sẽ vỡ - Hình ảnh: BLOOMBERG

Đại dịch COVID-một9 vẫn thử trống rỗng số đông tòa nhà văn phòng, và số đông khu vui ctương đối cũng phquan ải hứng chịu thiệt hại. Bất động sản thương nghiệp vẫn đang quay cuồng trước sự việc dịch chuyển to sang quy mô ngơi nghỉ từ xa, hoặc phối hợp giữa quy mô ngơi nghỉ tại văn phòng theo văn hóa truyền thống với làm từ xa.

Theo trang tin Fortune, đang sở hữu những tín hiệu xuất hiện từ lâu báo trước bất động sản thương nghiệp là một trong những mỗi bong bóng sắp vỡ.

Ông Gary Shilling - nhà dự đoán huyền thoại của Phố Wall - chình ảnh báo rằng toàn bộ bất động sản thương nghiệp sắp nổ tung.

"Tôi nghĩ bong bóng to nhất hiện nay là bất động sản thương nghiệp. Hàng loạt vụ vỡ nợ vẫn thử sụp đổ nhiều nhà băng ở Phố Wall và gây ra cuộc khủng hoảng tài chính toàn thị trường quốc tế, nhưng tôi nghĩ đây chỉ new là bước khởi đầu”, phân tích của chủ toạ Công ty tư vấn tài chính A. Gary Shilling and Co. Inc.

Hiện nay mang những tòa nhà văn phòng đang bị bỏ trống, và một trong các mỗi vấn đề phức tạp là hầu như tòa nhà văn phòng đó sắp tới hạn phquan ải thanh hao hao toán tiền vay thế chấp.

 

Theo công bố của Công ty bất động sản Cushman và Wakefield, sự sụp đổ của bất động sản thương nghiệp thể hiện rõ nhất ở nghành nghề văn phòng, với tỉ lệ trống gấp một,5 lần so với cuối năm 20một9.

Công ty phân tích tài chính Moody's Analytics cho rằng tỉ lệ văn phòng trống sẽ lên tới một9,2% trong quý 4.

Các nhà tài chính của Công ty bảo hiểm tín dụng Allianz Trade share nhận định: “Trong lúc một vài tài sản, chẳng hạn như trung tâm sắm sửa hoặc tiểu thương, phần nào được bảo hộ sau lúc bị thương nghiệp điện tử gây khó, thì phân khúc văn phòng lại bị hình họa hưởng nặng nề”. 

Lãi suất cao hơn vẫn lúcến tài sản này càng trở nên kém lôi cuốn hơn.

Các nhà tài chính khác tin rằng những dấu hiệu trên - cùng với tỉ lệ nợ quá hạn và lãi suất cao hơn - cho thđấy sự phục hồi của thị trường bất động sản thương nghiệp với thể phquan ải mất nhiều năm nữa.

Mặc dù nhà tài chính Shilling ko xác định đúng đắn thời khắc bong bóng vỡ, nhưng những nhà tài chính khác cho rằng nó mang thể tới sớm hơn dự kiến.

Theo Hiệp hội Ngân hàng thế chấp (MBA), tỉ lệ quá hạn so với phần nhiều khoản thế chấp thương nghiệp, tổng quan văn phòng, chung cư và phần nhiều tài sản thương nghiệp khác, vẫn tăng thêm trong tư quý liên tục.

Chỉ trong quý 3, hơn 5% không hề thiếu khoản vay bất động sản văn phòng đang thành nợ quá hạn.

 
 
  •  

24/11/2023 Tin tức bất động sản mới nhất

Tin Bất ĐỘng Sản Việt Nam

minore violate gay porno copii porno minori violati minori porno copii porno filme xxx gay porno minori porno copii porno minore porno gay porno gay porno gay porno